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山西中简农业开发区战略品牌策划纪实

作者:                2009-3-3               阅读 19245 次
晋人亮剑 王者归来
——北京今天胜德品牌管理咨询公司山西中简农业开发区战略品牌策划纪实

    500年前,一支一诺千金、豪气干云的商业劲旅,在辽阔的国土之上纵横放马,远走异域,越荒漠,跨海洋,在世界范围内创富,开创了五百年的商业辉煌!这就是当年晋商的风采。
   今天,作为新派晋商,应迎风而上、逆境而行,重现王者霸气,创造更大影响。不仅叫响全国,而且要闻名欧亚,再造往昔辉煌。
2008年4月,北京今天胜德品牌管理咨询有限公司与山西中简实业发展有限公司达成合作协议,5月中旬,今天胜德第一支精锐团队驻入山西太原,他们手持重剑,身兼重任,为的就是重塑晋商辉煌,让商业王者继往开来。
 
利剑出鞘  
     5月1号劳动节,北京艳阳高照,照的人心里暖暖的只想睡觉,但是今天胜德驻中简项目组成员却轻松不起来,因为马上要赶到太原去,一个事关17.9万亩土地的规划正在运筹帷幄当中。
     中简何总开玩笑说,我可等着做中国最后一个地主啊,17.9万亩土地的规划权可都交给你们了!中简实业于1998年12月,与长治市武乡县石盘乡签定了《农业综合开发协议书》,经土地资源管理部门批准,领取了石盘乡《集体土地农业用地使用证》,获得了石盘乡17.9万亩土地50年的使用权,成为************家开发全乡土地资源的企业。并在原石盘乡的基础上“撤乡建区”,经由山西省长治市批复,行政上成立了“石盘农业综合开发区”党委和管委会。
“天大、地大,唯我独尊!”每想到这句话都会让人兴奋不已,原生态17.9万亩地,纵横穿越山中,峰峦起伏,山势险峻,诸峰形态各异,有动听的鸟儿鸣叫、潺潺的溪水流过,漫步景区,青山如黛、野花丛生。还有淳朴友善的当地农民,一副安静祥和的美丽画轴,我们到底该怎么画这浓墨重彩的第一笔。
还是从历史角度梳理一下吧,山西是华夏文明的发祥地之一,太原作为其政治、经济、文化的中心,在中华民族的发展史上,它曾有过几度辉煌,几度峥嵘。太原,古称晋阳、并州,别名龙城,简称并,是我国历史悠久的古城,始建于公元前497年的春秋时代,据今已有2500多年的历史,是一座“控带山河,踞天下之肩背”,“襟四塞之要冲,控五原之都邑”的古城,历史积淀厚重久远,文化底蕴博大精深。
这期间,它无论是作为三代京华、五朝陪都,还是作为统一国家下的一个行政区,除了政治、军事上的强盛之外,与经济发展的支撑是分不开的。
中简石盘农业科技综合开发区位于山西省长治市武乡县西北部,东临榆社县,南与武乡县东良乡相临,南靠武乡县分水岭乡,北与祁县接壤,属于太行旅游经济带,周边有太行山水与红色经典两条旅游线。从旅游角度来看,石盘开发区西临乔家大院、平遥古城,北临常家大院、榆次老城,南临晋城、太行山大峡谷,东临窟石寺、云龙山的综合旅游圈,被商界称之为“上风上水之贵地”。
石盘开发区交通便利,南距长治市约131km,北距太原市约108km(约一小时车程),距武乡县41km,距河南省郑州市 280 公里,距河北省石家庄市 300 公里2008年新建的汾邢高速公路横穿开发区北部。
找魂 
     莫问前尘往事 只求当今之绝,在古代七剑中,莫问剑剑气逼人、挥洒自如、气势滂沱,是绝对的王者。在中简项目规划中,必须有一个这样的“魂”,支撑整个构架,将石盘开发区做活,裙带式发展起来。
     这可难倒项目组了,“魂”如果画不好,后续工作就无法展开,这个魂要有钢筋泥沙的“刚”,能支撑起整个框架,又要有水的柔,将钢筋和泥沙组合起来,稳固起来,万丈高楼就可以平地起了!
    Just do it!(说做就做),为更充分利用开发区内自然资源,项目成员咬咬牙,决定驻入山中,更深入的了解石盘开发区详情。
虽然已是5月中旬,但是未开发的山区还是格外的冷,阴风阵阵,还好可以呼吸到清新的空气,还可以看到野生的动物在山中穿梭。几日下来,采风、探路、实地考察,终于确定几大优势板块。
     从大旅游区位讲,石盘开发区位于以太原为中心的3小时旅游圈内和以郑州为中心的3小时旅游圈内,近地缘客源市场广阔。从区域小范围讲,石盘旅游业定位属于长治市的旅游建设“三大品牌”中的革命纪念地红色品牌,“两条长廊”中的“北京、太原经武乡、黎城、平顺、壶关到邯郸、安阳的东部走廊”;“四篇文章”中的红色旅游篇章,旅游区位优势明显。
     从经济区位上讲,长治处于华北经济圈与中原经济圈的边缘地带,同时受两大经济圈的辐射,存在多维的经济联系通道。
优越的区位交通条件和旅游区位优势以及经济区位优势对开发区的发展创造了良好的硬性条件。开发区辐射人口可达千万,如加之周边地区与省内外游客,辐射人口更为广泛,使其拥有了良好的客源市场。开发区地广人稀地下无矿业开采,地面无工业污染,自然生态资源得天独厚。区内地形复杂,四周群山环绕,中间地势平缓;林草丰茂,植被较好,林木覆盖率达30%,空气清新宜人,人类居住性强;同时支沟密布,溪流纵横,水源充沛 ;可为发展生态休闲旅游提供良好的环境基础。
水资源优势
     开发区山大坡广,沟壑纵横,河道分布较多,大多属于山溪型。开发区内地表水资源总量为2253.4万立方米,水资源总量极为丰富,有8条一级支渠,24条二级支渠,在低洼处可以形成自流井,且地下水资源总量达82.65万立方米,水位埋藏浅,水量大(500~1000t/d),有利于开发利用。
山间地头自流泉水众多,无名之泉不计其数,泉之头泉水常年恒温。发源于开发区西北山区的云竹河贯穿中部,水量充沛,四季不断,汇聚成的胡庄水库风景秀丽,景色宜人。
土地资源优势
      开发区可耕地面积29085亩,人均占有耕地6.83亩。当地农民农作方式传统,施用农家肥大部分地区符合有机农业的要求标准,具有"绿色农业,有机农业"的基础优势。
      该地区属大陆性暖温带气候,年平均日照时数为2592.7h,太阳辐射年总量为143.8千卡每平方米。昼夜温差大,有利于发展设施农业。
目前蔬菜种植面积较少,生态环境优良,基本处于原生态,无污染;,开发区的粮食作物主要有玉米、高粱、谷子、豆类、荞麦、莜麦等,其中玉米、谷子种植面积较大。
林牧资源优势
      开发区现有林业用地43805亩,有林地1940.9亩,仅占林业用地的6.71%。开发区农业总收入365万元,其中林果业收入108万,占整个农业收入近1/3,林果业有一定的基础,具有良好的发展优势。
      区内主要树种有山桃、山杏、花椒、沙棘、野葡萄、悬钩子、酸枣、核桃等。而且开发区的野生药材种类较多,主要有柴胡、黄岑、桔梗、黄芪等。项目区的环境、气候和土壤条件非常适合北方中草药材适合发展北柴胡、黄岑、当归、黄芪、当参、桔梗等。
旅游资源优势
     开发区地处“晋东南——中原地区”文化板块的边缘地带。从文化区位上讲,这一地区是中华民族的发祥地,文脉相通,历史古迹、传说众多,底蕴深厚,是整个中华文化圈的核心,影响极大,号召力极强。
     开发区民风淳朴,村庄坐落于群山环抱之中,房屋鳞次栉比、错落有致,具有浓郁的山西山乡风光和乡土田园气息。对开发区内的农俗生活加以是系统的整理,使之成为参与性较强的民俗活动,对久居城市的游客具有莫大的吸引力。
开发区内空气清新,负离子含量高,气候宜人。雨量充沛,地表水充盈丰富,加之山林调节和海拔差异,夏季平均气温低于太原、长治市区,非常适合避暑度假和开展山地健身运动,山区特产则会令游客大快朵颐。 
铸剑 
      摩拳擦掌,跃跃欲试,很多个第一摆在面前,很多条要走的路摆在面前,总得梳理出一条通往成功的捷径啊。项目组首先要做的就是给中简的石盘开发区定位,一个精准的模式化定位。因为以往开发区建设均是政府开发、投资、规划、建设、招商完成,而中简开发区是由政府提供政策支持,民间企业规划、操盘,共同开发完成。这种模式是前无古人后无来者的,用今天公司合作专家、中国开发区协会会长刘培强先生的话说:“你们与中简公司一起开拓出一条中国农业土地开发的新路子,这种模式可新鲜,是一种多赢、多利的局面,应该被载入史册,发扬光大啊!”
      没错,我们就是要做中国开发区的模式领先者、缔造者。那这个模式又是什么?要达到什么目的呢?首先需要明确是就是多赢是肯定的,那么多赢多出来的又是谁?怎样多赢?具体步骤又是什么?一次次提问、一次次回答,一个日渐明晰的规划慢慢浮出水面。
      项目组夜以继日的赶工作,继续细化方案,经过几番讨论后认为,开发区的规划必须在保证四方利益的情况下才可实施,才算是多赢。
保证投资方利益
      对于中简******股东,美籍华裔商人何洋、何音而言,我们必须保证他们的利益。两位何总在美国等国家进行大量商业投资,这次毅然回国,不仅想要把欧美成熟项目引进到国内、更想荣归故里,为国家做贡献,为经济发展做贡献。对于这样的气魄和决心,我们有责任、有义务,并且必须保证投资方利益。
保证长治地方政府利益
      政府是当地的父母官,同时政府也要发展、也要建设。石盘开发区建设的目的,不仅可增加税收、创造利润、解决新能源利用问题、扩大该地知名度。还要解决当地就业问题,将大量社会资金涌入开发区,做活旅游开发,繁荣经济发展,提升地区形象,辐射带动更大经济圈,使地区发展进入一个新台阶。
保证当地数万名农民利益
     无论怎样开发规划,一定要把农民的利益放在首位,项目组经过粗略估计,石盘开发区规划将涉及当地农村住户1000余人,其中1/3为劳动力,建成后可解决500余人就业问题,而这仅仅是一部分。最重要的是保障农村社会的稳定,尊重和保障农民的物质利益和民主权利,调动农民参与发展的积极性,让更多的农户在外包合约下,对土地集中利用,统一种养、统一管理和统一销售,形成规模效应,既要发展绿色农业,又要增加农民的收入,让农民切身受益,为我国农业改革提供新的思路。
保证开发模式优势
      石盘开发区要建设成为一个新的经济生态圈,利用所有资源、板块,做到不浪费,多利用,争取创建一条中国独有的开发区模式。今天胜德首席专家,中国MBA北京联谊会首席品牌专家张海良先生说“跟在别人脚印走,永远是别人的脚印,‘拷贝’别人的开发模式,就永远没有创新,永远落在别人后面。所以,石盘开发区必须摒弃一个中心一线的调整,对发展战略、总体规划和发展思路进行了调整,确立了走新型工业化、产业化道路,创建一条中国独有的开发区模式。”
一个关键:寻求“盈”的突破口
      方向确定了,今天胜德项目组又马不停蹄的展开缜密的市场调查,开了一周的头脑风暴会,项目组认为:无论是淘汰落后生产能力,还是推动产业升级,在每一个背景下都有非常具体的利益主体。从本质上来讲,投资方要的就是看到收益,投资的目的是获得更大的利润或空间。对于中简项目来说,在充分调动土地资源基础上,产生自己想要的东西就是获得收益第一步。所以,解决投资方利益是保证多赢的突破口。项目组经过多番讨论、论证、推翻、再论证认为,只有解决以下的四个货币化,才能实现多赢,实现产业的可持续发展。
四个货币化
政策货币化
     政策是政府对市场的掌控,对社会的调整,对结构的再造,跟着政策走,与时俱进,是企业发展的关键。在石盘开发区项目上,要充分利用政策优势,调整产业结构,落实类似于“三农”等政策,使政策货币化、合理化。
品牌货币化
     品牌货币化是一项灵魂工程,在石盘开发区17.9万亩土地上进行的种植、养殖、深加工、商业服务等产业,必须在中简的统一品牌规划下运行,做到打响一个品牌,树立一个形象、形成多个产业链的品牌货币化提升。
产业货币化
     充分利用石盘开发区内17.9万亩土地,通过招商、招租、融资、合作、入股等各种合作方式,形成不同产业齐头并进,共同发展的互动局面,使产业互动化、集群化、货币化发展。
服务货币化
     中简公司将为驻入开发区内企业提供商务服务、休闲住宿、人才教育、人才培训、教育输出、旅游观光、装饰、建材等多种生活和工作需求,提升人性化服务,使服务多元化、生活化,最终实现货币化。
如何做?
      前提确定了、方向确定了,就等着人员来落实。而根据这样一个大规划工程,必须调整中简现有的组织构架,以更优化的团队构架支撑起当前的建设。张海良先生连夜赶赴山西中简,与中简股东会沟通。根据该市场目标规划发展方案,需重新梳理企业内力与外力,打造赢得商业规则的企业团队!继而确定成立九大中心,实行“总经理总管、各中心总监负责制”的组织构架。
     张海良先生从二十多年的实践来看,在这么大的开发规划中推行“总经理总管、各中心总监负责制”管理制度,对于加强市场管理,提高建设项目管理水平,高质量、高水平、高效益地做好规划建设起到积极的作用。具体够价为金字塔的顶端是董事长(董事会),下属总经理,总经理下设置九个部门,分别为,政策研究中心、招商中心、服务中心、品牌研究中心、九重天事业项目部、林业研究中心、农业研究中心、养殖研究中心、行政中心。九个中心既相互独立、又相互协调,定期将工作进展及遇到的问题向总经理汇报,总经理将重要、紧急的事情集中精力先处理掉,避免琐事占用大量时间。棘手的问题上报董事会,并约定解决时间,避免拖延,耽误整体工作进程。这样,董事会可抽出更多时间研究企业未来发展问题。
     实践证明,这种管理机制的实行,既有利于公司“谨慎决策”、控制风险,又能保证公司的决策和管理效率。
 
构架
 
    “魂”有了,“剑”有了,现在就要把“魂”生动的构架出来,鼻子、眼睛、眉毛、甚至汗毛都不能省略。这个构架不好画啊,必须找到一个切入点,一个中心覆面,这一个中心必须深入人的内心,与灵魂产生共鸣。
      市场需求不是凭空捏造出来的,项目组通过调查北京、上海、太原等7大城市,700名成功商业人士爱好和习惯后发现了一片他们期盼的精神家园,在那里,人的生活以树为邻、以鸟为伴!私密、安全,自己是主人,避开尘世的喧嚣……。
     灯影散去浮华尽,旷野深处觅家园!我们的灵感来了,一个“一个中心•二个发展点”的中国新式庄园的规划案浮出水面!
军事上讲集中兵力布阵一个区域,赢的可能性******。而石盘开发区的“一个中心”建设实际上就是石盘开发区的核心卖点。打的是关注度,而实际目的是为了发展后面的“二个发展点”,声东击西也罢,欲盖弥彰也罢,目的就是先把关注度打起来。就像XX快餐的汉堡广告做的很多、很频繁,而实际上盈利的产品却是薯条和可乐,汉堡是广告品种,而薯条和可乐是盈利产品。
     首先“一个中心”指的是休闲庄园,而购买庄园的人就是庄园的主人,做真正的庄园主人,享受属于你独有的地盘。在庄园名称上,我们思前想后,考虑了上百个名称后觉得关注度还是不够。有的时候就是这样,灵感不是闷头想出来的,而是那么一瞬间蹦出来的。而这个灵感就来自去教堂的路上,负责该项目的咨询师兰丽恒每周末都要去教堂,在祈祷完毕后,思绪不知为何就飘到荷兰的郁金香和法国的薰衣草,如果有这样一个花园,种植不同的花草和果树,那是何等的温馨和惬意……
    “Wait a second!Wait a second!(等一下!等一下!)”兰丽恒走着走着便站住了,她提醒自己,大脑突然飞快的转了起来,她努力使自己用逻辑的思维去想,“花园,在美丽的小村,可以称之为花园村,那属于自己的领地的花园不就是“后花园”么,多么让人浮想联翩的名字。但是怎样能融入城市的概念呢?
“后花园村时代庄园”,没错,就是这个,“后花园村时代庄园”,兰丽恒反复的说着、不禁自己偷笑了起来,心里想着真是个天才的创意。回到住处后,兰丽恒马上打开电脑,迅速将思路理清,一个中心就是“后花园村时代庄园”,占地2万亩,2000亩一主题,根据种植果蔬不同,分为10大主题庄园。
    “两个发展点”以花园村时代庄园为突破点进行整体规划,以“生活”和“发展”两大主题展开建设。享受田园生活和发展生态农业强强组合,满足人们不同需求。为入住人士解决生活和发展的顾虑,生活主题以高尔夫球场(娱乐休闲/商务),九重天娱乐休闲广场(释放激情/纯玩)为建设重点。发展主题以晋商商学院、晋商论坛永久会址、武乡县职业技术中专为建设重点。
     庄园建设又有哪些重点呢?首先体现的关键词就是绿色风暴,一定要有绿地、果树、草丛,一种大自然的天然氧吧。要体现现代建设的所有特点,包括绿色、生态、有机、节能、可持续发展、集约化管理、服务一条龙。建设还要注意高起点、有重点、能落地。围绕北京、太原、郑州、洛阳、西安等500KM圈内(当日车可达)高端人士展开,引导促进山西武乡发展。大力发展现代农业,成为带动山西武乡产业结构优化调整引擎,建设高标准公共服务设施和高品质的生态宜居庄园,形成与自然山水协调、富有活力的新庄园风貌。
后花园村时代庄园总体规划
      占地2万亩,2000亩一主题,根据种植果蔬不同(核桃、板栗、枣树、葡萄、苹果、山杏、桃树、梨树、柿子、山楂),分为10大主题庄园。以特色生态庄园为主,小型风格建筑为辅,建立舒适、清新、格调、自然、便利的新贵享受。集大生态农庄、生态农业、文化论坛、野玩、旅游休闲等综合服务功能于一体的现代综合休闲场所。包括哥特庄园、巴洛克庄园、洛克克庄园、后现代庄园、地中海庄园、古罗马庄园、澳洲庄园、雅典城庄园、古典复兴庄园、罗曼庄园。根据顾客需求可自行设计建筑风格,或委托中简设计,每一建筑体现不同内涵,根据风格匹配种植果蔬种类。像核桃庄园,耸立的核桃树,向上伸展的树叶就会让人联想到哥特建筑高耸的塔尖、尖形拱门和花窗玻璃。而听到地中海庄园,就会让人联想到饱满的葡萄,所以该庄园就是葡萄庄园,以此类推。
      在销售出路上,首先设立一占地200亩的样板庄园,按照完全规范、可实际运行庄园规划,建设于庄园交通便利的中心位置,价值30万左右的风格别墅,依地形优势建筑一覆土建筑、滑沙运动场、100亩迷宫(树阵/花阵)、一地标建筑,庄园种植区域1/3成树,2/3树苗。
      在销售策略上,根据切身需求定位为小庄园主人和大庄园主人两条线路。
     小庄园主人设计:每一个主题以100亩为一单位,分为20个单位。每一单位可根据顾客需求建设房屋/别墅/小舍,或顾客根据自己意愿建设,中简负责提供人员或物质支持。价格定位:2—5万/年100亩地年租金+ X元/年100亩地管理费+Y15—20万元房屋建设费
     大庄园主人设计:500亩以上/主题属于个人所有,独立HOUSE三处以上、风格别墅,或2-3层酒店式观景住宅,根据顾客需求具体实施。价格定位:20—50万/年100亩地年租金+ X元/年100亩地管理费+Y15—30万元房屋建设费
配合庄园的其他设施建设
     庄园线路修建,配套庄园内车辆引进。
     生态湿地建设:生态湿地涵养区、生态湿地净化区、生态湿地景观区或生态湿地保护区建设。
     一站式文化建设:小型超市、银行、健身中心、医疗诊所、娱乐等设施规划,为入园人士提供便利生活。
     庄园区商务会所建设:建筑于庄园中心位置,面积约占2000平方米的风味茶餐厅、西餐厅、中餐馆,满足入驻商业人士的工作用餐、休息和会客需求。
     根据该规划,建设完成后,围绕庄园还会产生其他支持及建设,包括酒厂(高粱酒);农产品深加工;直升机机场建设;农业示范基地(商业苗圃—培育树苗,满足庄园种植树苗需求、高科技综合农业示范园区、水果采摘区、有机蔬菜种植区)。
意境传播策略
    借势“红色旅游”,将该区域打造成绿色庄园/绿色风暴概念,建设以武乡为中心,西临乔家大院、平遥古城,北临常家大院、榆次老城,南临晋城、太行山大峡谷,东临窟石寺、云龙山的综合旅游圈。
探索之旅……
那一日,我穿越时空,不为超度,只为飞逸成仙!
那一年,我千百次回眸,不为来世,只为与此地相遇!
那一世,我飞遍百万山川,不为世事,只为寻求心灵的净土!
那一瞬,我怦然心动,只愿此生漫步在如此的庄园!
感受生活真意,体验绿色庄园,后花园村时代庄园,多生态之地,真正属于你的庄园!
行动计划
      时间就是这样被挤压出来的,5个月时间,完成建设前的准备和前期销售工作。虽然时间紧迫,但是市场是不等人的,5个月时间,就这样压缩着工作了。
     2008年12月:准备报告、与政府协调,相关土地,建设水、电、路等问题。
     2009年1月—2月:整体规划阶段, 2万亩土地详细平面规划,配合效果图。2个月完成样板规划;构建团队,落实下一步工作;购买庄园建设材料、物料、基础设施等。
     2009年3月:样板庄园建设实施;相关设施配套进行。
     2009年4月:制定销售政策,具备销售条件,公开销售,订单与样板庄园建设同步进行。
两个发展点之休闲主题
     1、娱乐休闲(商务):高尔夫球场
     朝阳的规划总是能吸引有远见卓识的企业,项目的实施过程中,北京的佰嘉通公司就已经抛出橄榄枝,愿意在汾邢高速公路建设时,同步运营高尔夫球场。没想到思前想后很久的高尔夫球场就这样顺顺利利的落实了。
     2、释放激情(纯玩):九重天娱乐休闲场—寻找你的GRUP
     我们生活在物质世界的重重围困之下;我们本有一颗洁净的菩提之心;我们逐渐在城市的喧嚣与浮躁中迷失自己,灯影散去浮华尽,旷野深处觅家园!
独享安逸、策马扬鞭,在湖中垂钓,你是自由的渔翁!在山林见驰骋,你是乱世的英雄!
      九重天,一个犹如被世人从记忆深处逐渐唤醒的神奇地域,正等待着你的发现……
      九重天娱乐休闲场围绕胡庄水库展开,开发项目占地10000亩左右规模,是一处综合娱乐休闲景区。分为越野狂奔“野玩”区、会所休闲区、旖旎水体娱乐区、生态农业展览馆体验区、特色农业养殖区五大模块。能极大满足商务、会议、探险和休闲度假需求。成为现代都市人体验原生态大自然、释放激情、感悟生命、洗心静思的心灵休闲胜地。
越野狂奔“野玩”区
       极限越野车:体验粗狂豪放极限激情释放,进入该区后,坐越野车到达“野玩”区。该处围绕“野玩”展开,体验在纯净自然中的激情释放。
       山地自行车道:依地势建立山地自行车道,顾客可租赁山地自行车,体验自由自在的单车运动。
        综合狩猎场:天然封闭式狩猎场,设骑马狩猎区、车猎区、狩猎通道。占地5000亩,以猎狩野猪为主,集山羊、山鸡、野兔、山鸽等数十种飞禽走兽供游人围猎。
       徒步登山:依地势而建徒步等山区,设置登山路线、下山绳索。
      木栈道:依河流水势而定,于惊险、刺激水域而定。
      滑沙:依地势而建滑沙场,春夏秋滑沙,冬季滑雪!
会所休闲区              
     服务中心区:顾客接待、会议接待
     餐饮美食区:以山西特色美食为主,格调料理为辅,呈现不同味觉饕餮!
     住宿区:漫步云端酒店,体验云上的日子,藤椅、悬床、观景阳台,建设属于当地特色的特殊住宿享受。
     旖旎水体娱乐区
     围绕胡庄水库展开
     垂钓:设岸边垂钓和水上垂钓
     烧烤(BBQ):在水库岸边设立户外烧烤台,垂钓上来的食物可自行烧烤,也可委托服务区烧烤。
    日光浴场:在水库适宜位置建设日光浴场,茂密草丛,体验无拘无束的自由,让灵魂奔放!
     Holiday Camping 周末(假日)帐篷区
     生态农业展览馆体验区
     泉之头古建筑农家生活体验
     传统农耕工具展
     山西农耕史
     山西手工艺品展
      特色农业养殖区
     野猪、土鸡、草鸡、羊驼、大黄牛、黑山羊
其他建设
      蹦极、轮索、极限运动、机仙等,可根据实际地势及发展进程调整。
 
两个发展点之发展主题
商学院建设
       晋商商学院将建在“后花园村时代庄”内,建设目的是将晋商思想与各界分享,汇聚更大的财富,走上更高的台阶!使得晋商文化再提升。其本身又是一个很好的商业项目,具有很高的投资价值。晋商商学院建设将针对MBA、EMBA、总裁研修、精英培训等组成教学体系,并结合教学资料、刊物的出版发行。广泛聘任海内外知名学者、企业领袖、政府决策者,担任授课讲师,预计年招收学员500人,年收入约1亿元,年盈余约4000万元。
       一次性硬件设施建设+长期软性设施投入,一期约3000万元人民币(三年)。学院将营造可容纳500人的教学、食宿、后勤服务,按照三星级园林式宾馆修葺。
届时将聘请国际、国内学术界、政务界知名人士担任名誉院长,资方代表出任院长(董事长),董事会聘请常务院长,常务院长负责日常经营管理,组建部门、聘请部门负责人与教职员工、聘请教授招生授课,
晋商论坛永久会会址
       晋商论坛永久会会址将参照博鳌亚洲论坛模式,汇集众多晋商精英,加强企业间的的交流与合作的平台,为山西经济发展再创机遇、再添活力,有力地促进全省经济发展。搭建起一个晋商与企业之间,企业与学术界之间,与政府之间的高规格的交流平台,创造更多财富。
       拟建总面积2万平方米会址集群,国际会议中心建设二层,论坛年会主会场位于会议中心第2层,面积为3000平方米,可以同时容纳2000人与会。规划4000亩土地用于会址及附属物建设。包括主体中央酒店、五星级宾馆、宣传主题墙,尽显峥嵘,大气显贵!
       可选择标志性山头、建筑或类似于好莱坞的手印墙。项目建成后,将成为山西集会议、餐饮、文化、娱乐等功能为一体,配套设施完善,环境优美的顶级会展、商务活动中心。
       另外武乡县职业技术中专,根据发展进程,调整产业规划,暂定于2012年实施,2年内完善,正常运营。
方案完成后,项目组思想激荡了许久,等着中简拿去给当地政府批示的几天是难熬的。一个星期过去了,过了一天……,又过了一天……,星期二下午,一个淡蓝色的方块在电脑右下角闪动,项目组眼前一亮,那是负责与政府沟通的武总qq的显示图片。
藜麦先生16:40:17.9
hello 
Sarah  Lan11:31:45
您好
藜麦先生11:33:17.9
我们上周去见书记了 
藜麦先生11:33:59
只是交流了一些项目内容,把你写的本子给他们了 
藜麦先生11:35:45
对我们的开发表示坚决支持,希望我们尽快完成规划书(大规划本)
计划20号前完成
县里将召集4大班子会议
宣布中简开发项目
要求各部门全力配合
(备注:“藜麦先生”系中简武总,“Sarah Lan”系今天胜德驻中简咨询师)
心情久久不能平静,这等于之前所有的工作都起到了成效,所有的努力都没有付之东流,是对我们工作的巨大认可和开发前景的看好。与此同时,庄园内几大主干建设也取得突破性进展,高尔夫球场的建设已与北京佰嘉通达成合作意向,在汾邢高速建成后,立即在石盘开发区内投入建设。特种野猪养殖和藜麦种植也取得突破性进展。 
控制节奏
      在商战中,“聚焦”和“节奏”的掌控是“赢”的关键。“聚焦”是为了聚焦问题、直击主题、聚合力量,“节奏”是乱中求稳、稳重求发展的控制能力。显然,“聚焦”我们已经做到了,现在轮到“节奏”的掌控。
      虽然中简的第一步走的并不快,但是却走的稳健、走的踏实。我们心里明白,现在需要做的,就是将成绩归零,做企业的可以暂时打盹,满怀欣喜的庆祝取得的阶段性成果,但是做咨询的却始终要清楚,事物发展的规律总是波浪式前进,螺旋式上升,周期性变化的。经济学常常强调资产重组的重要性,因为不归零就不能进入新的财富分配,就不会持续性发展。就像昨天一样,昨天已经过去了,今天又是新的一天,将会发生意外事情谁也不能预料。美国的金融危机,很多企业侥幸的想着不会对自己产生影响,当看着周围的企业一个个裁员、减薪、节约开支后,自己也捂紧了腰包,就怕自己辛辛苦苦赚来的钱再流出去。
路漫漫其修远兮,项目组又马不停蹄的开始做细化方案,项目组成员时时提醒自己,客户看着你,公司看着你,连你自己都在看着你自己,从各个角度来说,你就是不能错,因为没有错的机会,这也是咨询师恪守本职工作应该具备的条件。
      还好,一切的一切都表明,我们不仅迈对了脚步,还向着最朝阳的地方驶去。下一步,要走的更稳、更踏实,慢慢起舞,漂亮落地,那云深不知处的一跃,是何等的浪漫与极致……

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